אתגרי הצעירים בשוק השכירות: "הדור שלנו יחיה בשכירות כל החיים"

הוועדה לאתגרי הצעירים בישראל, קיימה דיון מיוחד בנושא אתגרי הצעירים בשוק השכירות. יו"ר הוועדה, ח"כ רם, שפע פתח את הדיון ואמר כי "משבר הדיור הוא מהגדולים במדינה, ולא רק ברכישת דירה. גם בשכירות כולנו מרגישים שהשוק הזה רותח. אנחנו יודעים שהבעיה היא לא רק במרכז, והיא מתרחבת ליתר הארץ. יש לקונה באופן שהמדינה מתנהלת עם הקרקעות שברשותה שבסופו של דבר מייצרת את הפערים בהיצע וגורמת לעליית מחירים". 

רפרנט שיכון אגף תקציבים, משרד האוצר, יפתח עשהאל : "שוק השכירות מושפע בעיקר מהיצע וביקוש, ולכן מטרתנו להגדיל את ההיצע. קצב גידול הבנייה הגיע ל-63 אלף דירות ו- 76 אלף היתרי בנייה בשנת 2021. נתונים אלה מנבאים לנו את קצב התחלות הבנייה שישפיע דרמטית על השוק בשנים הקרובות. שוק השכירות יחסית יציב לאורך השנים, ועם הגדלת ההיצע אנו מצפים לראות המשך היציבות".

סמנכ"ל הכספים בדירה להשכיר, החברה הממשלתית לדיור והשכרה, אוראל יפרח, הציג את יתרונות המודל המפתח שוק שכירות ארוכת טווח והכולל, בין היתר, הסכמים לעשר שנים ובפיקוח המדינה, עם נקודת יציאה לשוכר מידי שנה שכר דירה הידוע מראש. זאת, לעומת שוק השכירות הפרטית, המאופיין בעליות מחירים ותקופת שכירות קצרה. "כיום ישנן כ-16 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ, ו- 77% מהדיירים בפרויקט הם צעירים עד גיל 39", סיפר יפרח.

ח"כ איתן גינזבורג: "לאורך שנים המדינה לא התמודדה עם משבר הדיור בכלל, ועם מענה למצוקת הדיור למגזר הצעירים בפרט. במודלים הנוכחיים, מספר שנים אחרי שהצעיר מקבל דירה, היא יוצאת לשוק החופשי ומוכרים אותה לכל המרבה במחיר, כך שאין מענה ארוך טווח. חייב ליצור  מלאי משמעותי וקבוע של דירות שיהיו מיועדות רק לצעירים עם תנאים נוחים, ללא זה לא נפתור באמת את הבעיה".

צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

סמנכ"לית קידום מדיניות, תנועת דרכנו, עו"ד עלוה קולן: "שוויון הוא ערך בסיסי. בפועל, המציאות שלנו מלאה בסיפורים מכעיסים על צעירים יוצאי אתיופיה, ערבים או חברי הקהילה הגאה שלא משכירים להם דירות. מעבר להשפלה, לעלבון ולפגיעה האישית, ההפליה בדיור מגבירה את אי השוויון ופוגעת במוביליות החברתית. הגיע הזמן לטפל בנושא דרך חקיקה".

חברת מועצת ת"א, עו"ד מאיה נורי: "אנחנו נמצאים במציאות שצעירים, גם עובדי הייטק,  לא יכולים לחסוך שקל אחד. הדור שלנו יחיה בשכירות כל החיים. דירות הן לא תכניות לפנסיה, זה משאב. במחסור חייב להתחיל לפקח גם על שוק השכירות הפרטי".

יפתח , סטודנט באונ' העברית, שיתף בהתמודדות הצעירים עם שוק השכירות בעזרת סיפורו האישי: "בחורף האחרון היו לי נזילות ב- 7 מקומות שונים בדירה. בעל הדירה שלי סירב לתקן והזמין אותי לתבוע אותו, בידיעה שלנו, הסטודנטים, אין את הזמן והכסף לכך.  חובה על המדינה לפקח על בעלי הדירות ולתת אפשרות להגיש תלונה מקוונת".

יו"ר הוועדה סיכם את הדיון: "יש המון פרצות קטנות בחוק, שבסוף את כל המחירים האלה ישלמו  הצעירים והמוחלשים, ובעלי הכוח לרוב ייהנו מהן. לא מכיר הרבה תחומים בשוק בהם אדם שרוצה לעשות התקשרות עם מתווך, במקרה הזה להשכיר את הדירה שלו,  אך את המחיר ישלם השוכר, זהו דבר לא הגיוני".