מכבי ואסותא מאריכות את חוזי השכירות במתחם אמפא TLV

קבוצת אמפא מדווחת על חתימת עסקת ענק להארכת הסכמי השכירות של מכבי שירותי בריאות ואסותא מרכזים רפואיים במתחם אמפא TLV. העסקה כוללת הסכמים ל-10 שנים, עם אופציות להארכה כוללת עד אמצע שנת 2050. דמי השכירות הכוללים, במימוש מלא של האופציות, יעמדו על כ-389 מיליון שקלים..

מתחם אמפא TLV ממוקם בלב מרכז העסקים של תל אביב, בציר יגאל אלון, ומשלב תמהיל ייחודי של רפואה מתקדמת, תעסוקה ומסחר. שילוב היוצר אקו-סיסטם עירוני מלא עבור עובדים, מטופלים ומבקרים. המתחם כולל 3 מבני משרדים בסטנדרט גבוה בני 7 קומות המשתרעים על כ-14,500 מ"ר. בשניים מתוכם פועלים, בין היתר, מרכזים משמעותיים של אסותא ושל מכבי שירותי בריאות, לצד מרפאות, בית מרקחת, שטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה. הבניין השלישי במתחם מאכלס תמהיל של חברות ענק ומשרדי עורכי דין ובכללם Google, פירמת עורכי הדין גולדפרב, גרוס, זליגמן ועוד. מרביתן שוכרות קומות משרדים גם במגדל אלקטרה הצמוד. מגדל הנמצא אף הוא בבעלות מלאה של אמפא. המתחם נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה במיוחד, סמיכות לרכבת השלום ולנתיבי איילון, וכן מחניון רחב היקף המשרת את עובדי המתחם והמבקרים הרבים הפוקדים אותו מדי יום.

על פי ההסכם, השטחים המושכרים למכבי כוללים כ-5,500 מ"ר שטחי משרדים ומרפאות, כ-640 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע של הנכס ובכלל זה בית מרקחת וכ-315 מ"ר שטחי אחסנה. זאת בנוסף ל-90 מקומות חנייה. בסה"כ מכבי תשלם ב-10 השנים הראשונות של ההסכם כ-87 מיליון שקלים. השטחים המושכרים לאסותא כוללים כ-5,700 מ"ר שטחי משרדים ומרפאות, 285 מ"ר שטחי אחסנה וכן 95 מקומות חנייה. עבורם תשלם אסותא כ-71 מיליון שקלים ב-10 השנים הראשונות.

העסקה מצטרפת לעסקת ענק נוספת במתחם אמפא TLV עליה חתמה לאחרונה אמפא להשכרת שטחי משרדים במגדל אלקטרה לפירמת עורכי הדין גולדפרב, גרוס, זליגמן. כפי שדיווחה החברה, תוקף ההסכם הינו עד שנת 2037 עם אופציות להארכה עד שנת 2050. על פי הדיווח, דמי השכירות לכל התקופה, כולל האופציה, יעמדו על כ-700 מיליון שקלים.

עידו יוסף, מנכ"ל אמפא מניבים: "ההסכם ארוך הטווח עם מכבי ואסותא הוא הבעת אמון עמוקה של מוסדות הבריאות המובילים בישראל באיכות המתחם והניהול של אמפא. ההסכמים החדשים מבטיחים לחברה תזרים הכנסות יציב וארוך טווח, וימשיכו לייצר ערך משמעותי לשוכרים ולבעלי המניות שלנו כאחד".

מתחם אמפא TLV. צילום: סם יצחקוב