אפריקה ישראל מגורים מקבוצת לפידות קפיטל פרסמה את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2023

חברת אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל, מסכמת את הרבעון הרביעי ושנת 2023.

ההכנסות ממכירת דירות בשנת 2023 הסתכמו בכ-937 מיליון שקלים לעומת כ-708 מיליון שקלים אשתקד, גידול של כ-32%.

סך הכנסות החברה בשנת 2023 הסתכמו בכ-1,079 מיליון שקלים לעומת כ-963 מיליון שקלים אשתקד, גידול של כ-12%. ההכנסות אשתקד כללו הכנסות של כ-177 מיליון שקלים בגין מכירת שטחי מסחר לעומת כ-10 מיליון שקלים בסעיף זה השנה.

לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות.

הרווח הגולמי ממכירת דירות בשנת 2023 גדל בכ-43% והסתכם לכ-212 מיליון שקלים לעומת כ-148 מיליון שקלים אשתקד.

שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עלה בשנת 2023 ועמד על כ-23% לעומת כ-21% אשתקד.

הרווח הנקי, בנטרול רווחי שערוך, הסתכם בשנת 2023 בכ-128 מיליון שקלים לעומת כ-103 מיליון שקלים אשתקד, צמיחה של כ-25%. הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם בכ-171.5 מיליון שקלים לעומת כ-202 מיליון שקלים אשתקד. בשנת 2023 נרשמו רווחי שערוך נטו בהיקף של כ-43.5 מיליון שקלים לעומת רווחי שערוך נטו של כ- 99 מיליון שקלים אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם בכ-75 מיליון שקלים לעומת רווח של כ-50 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

צבר פרויקטים - נכון ל-31 בדצמבר 2023, לחברה 12 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,449 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,187 יח"ד (כ-82%) בהיקף כספי של כ-3.48 מיליארד שקלים כולל מע"מ (חלק החברה).

לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,470 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,328 יח"ד (כ-54%) בהיקף כספי של כ-3.86 מיליארד שקלים כולל מע"מ (חלק החברה).

נתוני מכירת יחידות דיור (יח"ד) - בשנת 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 233 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקלים כולל מע"מ (כ-681 מיליון שקלים חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון שקלים.

ברבעון הרביעי מכרה החברה (כולל שותפים) 48 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-152 מיליון שקלים כולל מע"מ (כ-131 מיליון שקלים חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הרביעי עמד על כ-3.2 מיליון שקלים.

נכון ל-31 בדצמבר 2023, לחברה 68 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום. במהלך ינואר-מרץ 2024 התקשרה החברה ב-113 בקשות לרכישת דירות בהיקף כספי של כ-413 מיליון שקלים (כולל מע"מ).

פרויקט. DUO הדמיה: 3Division

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים שנה מאתגרת על רקע אי הוודאות הכלכלית בישראל ומלחמת חברות ברזל שפרצה במהלך הרבעון האחרון. חרף זאת, אנו מסיימים את השנה עם צמיחה בהכנסות וברווחים לצד המשך הירידה במינוף וחיזוק האיתנות הפיננסית הגבוהה של החברה. לקראת סוף השנה חתמנו על הסכמם השקעה משמעותי עם כלל ביטוח אשר משקף לחברת הבת שלנו בתחום ההתחדשות העירונית שווי של כ-1.7 מיליארד שקלים. אנו רואים בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בחברה בכלל, ובפעילות ההתחדשות העירונית בפרט. עסקה זו תהווה חיזוק נוסף לעוצמה הפיננסית שלנו ותאפשר לנו להמשיך בפיתוח פרויקטים למגורים בישראל בהיקפים משמעותיים. במהלך הרבעון ואחריו פתחנו 6 פרויקטים חדשים עם מאות יח"ד וכבר התחלנו בשיווקם. אנו רואים מתחילת 2024 התעוררות משמעותית בתנועת הרוכשים במשרדי המכירות שלנו וקצב המכירות הנוכחי אינו דומה לקצבים שראינו במהלך כל שנת 2023. אנו נכנסים לשנת 2024 בעמדה חזקה וצפויים לפתוח לשיווק עוד מספר פרויקטים משמעותיים במהלך השנה אשר צפויות להוסיף כ-1000 יח"ד נוספות למכירה."