התחדשות עירונית

לא מותרות או פריבילגיה: התחדשות עירונית היא צורך קיומי

01/07/2025

זמן קריאה: 1.5 דק'

מי שעדיין מתייחס להתחדשות עירונית כפרויקט נדל"ני - מתכחש למציאות. במציאות הישראלית, שבה איום טילים הפך לשגרה, חיים בבניינים ישנים הם סכנה ממשית. ראינו את זה בלחימה מול חמאס, וקיבלנו אישוש נוסף מול האיום האיראני. מבנים עם ממ"דים שומרים על חיי אדם. מבנים ללא ...

עלייה בפרויקטים פינוי-בינוי על חשבון תמ"א

26/05/2025

זמן קריאה: 6 דק'

דן אנד ברדסטריט מפרסמת את דירוג Duns 100 לחברות ייזום הנדל"ן בענף ההתחדשות העירונית לשנת 2025 זו השנה השביעית. עו"ד שילה זברו וייס, מנהלת מחלקת Duns 100 בדן אנד ברדסטריט: "מהפכת ההתחדשות העירונית בישראל כבר כאן, וזו לא מגמה אלא מציאות חדשה שמעצבת...

התחדשות עירונית בעולם (חלק ב')

06/05/2025

זמן קריאה: 5 דק'

מעורבות קהילתית בהתחדשות עירונית נהפכה בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתמודדות עם אתגרים חברתיים ופוליטיים הנובעים מהשינויים המרחביים והדמוגרפיים בערים. ככל שתהליכי ההתחדשות נעשים בקצב מהיר יותר, כך עולה החשש לאובדן שליטה ציבורית, לדחיקת ...

התחדשות עירונית בעולם (חלק א')

05/05/2025

זמן קריאה: 1 דק'

התחדשות עירונית - מכוח הריסה ובנייה מחדש, עיבוי, שימור או שימוש מחדש - נהפכה בשנים האחרונות לאחת המשימות המרכזיות של ערים גדולות בעולם. מצוקת הקרקע, התיישנות התשתיות, השאיפה לקיימות עירונית וצמיחה מבוקרת, מביאים ממשלות ורשויות עירוניות לקדם פרויקטים של התחדשות...

מתי אפשר לבטל הסכם התחדשות עירונית - ומה הפיצוי ליזם?

24/04/2025

זמן קריאה: 1.5 דק'

לאחרונה אושרו ונכנסו לתוקף תקנות פינוי בינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) (תשלום בשל ביטול עסקת התחדשות עירונית), תשפ"ה-2025. התקנות מאפשרות לבעלי זכויות בבית משותף לבטל הסכם התחדשות עירונית שנחתם עם יזם, מבלי שיראו בהם כמפרים אותו, בטענה שהיזם לא קידם את הפרויקט...

התחדשות עירונית

אדריכלית עדי לבטון |

19/02/2025

זמן קריאה: 8.5 דק'

מי מאיתנו לא נתקל בצמד המילים "התחדשות עירונית"? נראה שכולם מדברים על התחדשות עירונית והביקוש אליה הולך וגדל. אבל מה היא התחדשות עירונית? מדוע היא זוכה לעניין כזה? מה הופך אותה לכלי בעל משמעות כה רבה בעיצוב פני הערים של המאה ה-21? ולמה חשוב לבצע התחדשות ...

דירוג יזמיות ההתחדשות העירונית

26/06/2024

זמן קריאה: 6 דק'

דן אנד ברדסטריט חשפה את דירוג יזמיות ההתחדשות העירונית לשנת 2024. נראה כי אחת מכל 3 חברות הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית נמצאת בסיכון גבוה. כמו כן ירושלים עקפה את תל אביב במספר הפרויקטים של פינוי-בינוי בעיר - ירושלים עם 181 ותל אביב עם 178 פרויקטים. תל אביב ...

מנהלת מחלקת Duns100 בדן אנד ברדסטריט: "בישראל אין משבר דיור, יש משבר תכנוני!"

31/01/2024

זמן קריאה: 4 דק'

דן אנד ברדסטריט את פורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף ההתחדשות העירונית בישראל. בפורום עסקו בריבית במשק והמשמעות עבור היזמים ועבור רוכשי הדירות, זאת לאחר העלאה דרמטית והורדה מתונה לאחרונה, חשיבות הממ״ד במציאות הישראלית והעובדה שמעל מיליון וחצי דירות...