חדשות מקומיות

קבוצת לוינשטין ומבנה נדל"ן דיווחו לבורסה בת"א על זכייתן במכרז של רמ"י לבניית 230 דירות חדשות על פני 4.6 דונם, בשטח שפונה בשדה דב שבצפון ת"א. קבוצת לוינשטין ומבנה נדל"ן זכו במכרז ביחד עם קבוצת אלייד, והן ישלמו על הקרקע 634 מיליון שקלים, ועוד 26 מיליון שקלים הוצאות פיתוח.

המגרשים במכרז הם חלק מתוכנית מועדפת לדיור (תמל/3001 - "שכונת אשכול ברובע שדה דב") הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול בתל אביב (טרמינל שדה דב). התוכנית היא אחת משלוש תוכניות להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב שיכלול 16,000 יחידות דיור ושטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר. היא כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה ובה כ-4,844 יחידות דיור בבנייה עירונית מעורבת שימושים, ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יחידות דיור לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית: מסחר ותעסוקה בהיקף 191,000 מ"ר, מלונאות בהיקף 30,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים. תמהיל יחידות דיור יכלול מאות יחידות דיור בר השגה.

חברת נתנאל גרופ דיווחה על חתימת חוזה לרכישת קרקע במנהטן, במידטאון West שברחוב 54, בין השדרה העשירית לשדרה האחת עשרה. המבנה הקיים מיועד להריסה, ובכוונת החברה לבנות בניין מגורים בגובה 14 קומות ושטחי מסחר בקומת הקרקע, בשטח כולל של 8,000 מ"ר.

תמורת הרכישה נאמדת ב-25 מיליון דולר. 10% מתמורת העסקה (2.5 מיליון דולר) שולמה כמקדמה במעמד חתימת החוזה, והיתרה תשולם במועד השלמת העסקה, עד סוף שנת 2021. בכוונת החברה לממן את תמורת הרכישה ממקורותיה העצמיים ובאמצעות מימון חיצוני מגופים מממנים.

מניבים קרן הריט החדשה וחברת IWG הבינלאומית, המתמחה בחללי עבודה משותפים, חתמו על הסכם שכירות של קומת משרדים בשטח 2,100 מ"ר במגדל מניבים שבכפר סבא, לתקופה של שש שנים, עם אפשרות הארכה לשש שנים נוספות. המגדל ממוקם סמוך לצומת רעננה דרום, בכניסה המערבית לכפר סבא.

חברת ספייסס (Spaces) מקבוצת IWG תשכור חניות בחניון התת קרקעי של המגדל. הפתיחה של מתחם המשרדים של ספייסס צפויה להיות עד סוף שנת 2021. ספייסס שוכרת קומה, הכוללת שטח פטיו של 300 מ"ר, לטובת הקמת מתחם משרדים הפועל תחת המותג ספייסס.

דמי השכירות במגדל הם 80-75 ש"ח למ"ר לחודש בגמר מלא. מניבים דיווחה בעבר כי ה-NOI השנתי המלא הצפוי מהמגדל בתפוסה מלאה בגמר מלא הוא 25-22 מיליון שקלים.

חברת שפיר מגורים, מקבוצת שפיר הנדסה ותעשייה, הודיעה כי זכתה במכרז פומבי שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת זכויות חכירה, תכנון, פיתוח ובנייה של 486 יחידות דיור לבנייה רוויה עם חזית מסחרית, במתחם בשטח 23 דונם, בתוכנית תלמים מזרח בעיר באר יעקב.

243 יחידות דיור בפרויקט ישווקו במתכונת "מחיר מופחת", ו-243 ישווקו בשוק החופשי. שטח ממוצע של יחידת דיור בפרויקט הוא 110 מ"ר. "שפיר מגורים" התחייבה לשלם לרמ"י 352 מיליון שקלים בתוספת מע"מ, תשלום נוסף של 32 מיליון שקלים בגין היטלי פיתוח, ותשלומים נוספים בהיקף מצומצם לרשות המקומית. על פי תנאי המכרז, ביצוע הפרויקט יימשך 25 חודשים ממועד קבלת החזקה בשטח מרמ"י.

טסלה היא שוכרת חדשה בפארק עתידים בתל אביב. מתחם העסקים המאכלס כמאה חברות מתקדמות וחברות הייטק רבות, נהפך בשנים האחרונות למעבדת ניסויים פורצי דרך ויצר קהילה מבוססת קידמה טכנולוגית.

פארק עתידים תל אביב נמצא בבעלותן של עיריית תל אביב-יפו ואוניברסיטת תל אביב, וידוע כזירת החדשנות של העיר בשל היותו עוגן מרכזי לנדל"ן מניב של חברות מובילות וחדשניות. הפארק מאכלס בין היתר את מעבדת החדשנות של רנו ניסאן מיצובישי, את חברת ניהול ציי הרכב הבינלאומית רוזמן הנדסה ומגוון של סטארט-אפים וחברות חדשניות מתחום התחבורה, המפתחים חידושים פורצי דרך. החברות נמצאות בשכנות מפרה עם כמאה חברות מובילות בתחומים הייטק, ביוטק והנדסה, וזירת החדשנות סיטיזון - תוכנית המאכלסת 22 סטארט-אפים ישראלים ומאפשרת להם לחוות מעבדה עירונית חיה.

טסלה מאיצה את המעבר העולמי לאנרגיה בת-קיימא באמצעות הרכבים החשמליים שלה, אנרגיה סולרית ופתרונות משולבים של אנרגיה מתחדשת לבתים ולעסקים.

חברת יורו ישראל דיווחה על קבלת טופס 4 (אישור אכלוס) למגדל הראשון בפרויקט SEA@SKY במרינה של אשקלון, הנחשב למגדל הגבוה ביותר בעיר. בפרויקט שני מגדלי מגורים בני 25 קומות ובהם 230 דירות.

פרויקט SEA@SKY מוקם מול רצועת החוף, במרחק 100 מטרים מהים. הדירות בפרויקט גדולות מהממוצע בשוק וכוללות דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. דירות ארבע חדרים נמכרות מ-1.69 מיליון שקלים ודירות חמישה חדרים נמכרות מ-1.98 מיליון שקלים.

עופרה חדד, סמנכ"לית חברת יורו ישראל: "אשקלון נמצאת בראש הרשימה של הערים שנמכרו בהן הכי הרבה דירות ברבעונים האחרונים, ומדורגת במקום השני בכמות היתרי הבנייה שניתנו בשנת 2020".

חברת א.זיתוני מדווחת כי קיבלה היתר בנייה להקמת שני מגדלי מגורים שני 29 קומות הכוללים 113 יחידות דיור, בשכונת פארק הים החדשה בבת ים.

שני מגדלי המגורים ימוקמו בראש שדרת המגדלים, שבמרכזה פארק ירוק. המגדלים צופים לפארק וקרובים לחוף הים. תמהיל הדירות כולל דירות ארבעה עד חמישה חדרים, ופנטהאוזים.

שכונת פארק הים היא רובע המגורים החדש בעתודת הקרקע האחרונה בעיר בת ים, בדרום מערב העיר. השכונה תכלול כ-4,000 יחידות דיור, וישולבו בה אזורי מגורים ומרכזי בילוי, תעסוקה ופנאי.